주택연금 계산기

주택연금이란? (역모기지론)

보유한 주택을 담보로 맡기고 평생 또는 일정 기간 매달 연금을 지급받는 국가 보증 금융 상품입니다. 내 집에 평생 거주하면서 부부 모두에게 연금이 지급됩니다.

2026년 가입 자격 조건

연령: 부부 중 한 명 이상 만 55세 이상

주택가액: 부부 합산 공시가격 12억 원 이하 주택 소유자

예상 월지급금 예시 (2026년, 정액형 종신지급)

실제 수령액은 가입 시점 금리·주택가격 변동에 따라 달라질 수 있습니다.

주택연금 주요 장점

평생 거주·지급 보장: 내 집에 계속 살면서 평생 연금 수령. 국가 보증으로 지급 중단 위험 없음.

배우자 자동 승계: 가입자 사망 시 배우자에게 동일 금액의 연금 100% 승계(요건 충족 시).

합리적 상속: 연금 총합이 주택 처분가격 초과 시 상속인 청구 없음. 남는 금액은 상속인에게 귀속.

세제 혜택: 재산세 연 200만 원 한도 감면.