전세자금대출 한도 계산기 계산
보증금 대비 비율
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자기부담금 (최소)
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적용 기준
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실제 대출 한도는 금융기관 심사(신용도·담보가치 등)에 따라 달라질 수 있습니다.
사용 방법
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1
전세보증금을 입력하세요.
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2
연소득을 입력하세요.
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3
주택 유형(아파트 / 단독·다세대)을 선택하세요.
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4
금융기관을 선택하세요.
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5
계산 버튼을 누르면 예상 대출 한도와 자기부담금이 표시됩니다.
2026년 전세자금대출 종류별 비교
| 구분 | 버팀목 전세자금대출 | 인터넷 은행 | 일반 시중은행 |
|---|
| 대출 한도 | 최대 2.2억 (수도권, 신혼 최대 3억) | 최대 2.22억 (보증금 80%) | 최대 5억 (보증금 80% 이내) |
| 금리 (2026년) | 연 1.8~2.7% | 연 3% 후반~4% 중반 | 연 4% 초반~5% 후반 |
| 특징 | 최저 금리, 소득·자산 요건 엄격 | 비대면 간편, 중도상환수수료 면제 | 높은 한도, 우대금리 조건 다양 |
버팀목 전세자금대출 조건 (2026년)
- 소득: 부부 합산 연소득 5,500만원 이하 (신혼·2자녀 이상 7,500만원)
- 자산: 가구 순자산 3.61억원 이하
- 주택: 수도권 보증금 7억·지방 5억 이하, 전용 85㎡ 이하
- LTV: 임차보증금의 70~80% 이내 (수도권 일반 최대 1.2억, 신혼 최대 3억)
전세자금대출 신청 필수 서류
| 서류 | 내용 | 발급처 |
|---|
| 신분증 | 주민등록증, 운전면허증 등 | - |
| 주민등록등본 | 최근 1개월 이내 전체 세대원 | 정부24, 주민센터 |
| 소득증빙 | 재직증명서, 근로소득원천징수영수증 | 회사, 홈택스 |
| 임대차 서류 | 확정일자부 임대차계약서, 등기부등본 | 주민센터, 인터넷등기소 |
잔금일 1개월 전에 신청을 시작하는 것이 안전하며, 개인 조건에 따라 추가 서류가 요구될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q
전세대출 한도는 어떻게 결정되나요?
전세 보증금의 80%(주택금융공사 보증 기준), 소득, 부채 현황, 임차 주택의 가격 등을 종합하여 결정합니다. 보증기관(HF, HUG, SGI)에 따라 한도가 다를 수 있습니다.
Q
전세대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?
유효한 전세 계약서, 확정일자 또는 전입신고 예정, 무주택 세대주 요건(일부 상품), 신용 및 소득 요건 등을 충족해야 합니다. 상품별로 세부 조건이 다릅니다.
Q
전세보증금 반환보증이란?
임대차 계약 종료 시 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때 보증기관이 대신 반환해주는 보험입니다. HUG, HF, SGI에서 가입할 수 있으며, 전세 사기 예방에 효과적입니다.
Q
버팀목 전세자금 대출이란?
무주택 세대주를 위한 정부 지원 저금리 전세 대출 상품입니다. 소득 및 전세 보증금 한도 요건이 있으며, 일반 시중 전세 대출보다 금리가 낮습니다.
