주택담보대출 이자 계산기 계산
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사용 방법
- 1 대출 원금과 대출 금리를 입력합니다.
- 2 대출 기간과 거치 기간을 설정합니다.
- 3 상환 방식(원리금균등, 원금균등, 만기일시)을 선택하고 계산하기를 누릅니다.
주택담보대출 이자 계산기 상세 정보
자주 묻는 질문
Q 원리금균등과 원금균등 중 어떤 게 유리한가요?
총 이자 기준으로는 원금균등이 유리합니다. 같은 조건에서 원금균등이 원리금균등보다 총 이자를 약 5~10% 절약할 수 있어요. 다만 초기 납입금이 높아서 부담이 될 수 있습니다. 여유가 있다면 원금균등, 초기 부담을 줄이고 싶다면 원리금균등을 선택하세요.
Q 금리 1%가 실제로 얼마나 차이가 나나요?
3억원을 30년 대출할 때 금리 1% 차이는 월납입금 약 16만원, 30년 총이자 약 5,700만원 차이가 납니다. 금리 비교가 정말 중요한 이유입니다.
Q 중도상환수수료는 언제 발생하나요?
대출 후 보통 3년 이내에 상환하면 중도상환수수료(통상 잔액의 1~2%)가 발생합니다. 3년이 지나면 수수료 없이 상환 가능한 경우가 많습니다. 여유 자금이 생겼을 때 3년 이후 상환을 고려해보세요.
Q 주택담보대출 한도는 어떻게 결정되나요?
LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)로 결정됩니다. 투기과열지구는 LTV 40%, 일반지역은 최대 70%까지 가능합니다. 2023년부터 총 대출 1억 초과 시 DSR 40% 규제가 적용됩니다.