대출 이자 계산기 계산
상환방식
단위: 만원 ·
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사용 방법
- 1 대출 원금과 연이율(%)을 입력합니다.
- 2 대출 기간(개월)을 설정하고 상환 방식(원리금균등, 원금균등, 만기일시)을 선택합니다.
- 3 계산하기 버튼을 클릭하면 월 상환액, 총 이자, 총 상환액을 확인할 수 있습니다.
대출 이자 계산기 상세 정보
자주 묻는 질문
Q 원리금균등과 원금균등 상환의 차이는 무엇인가요?
원리금균등은 매월 동일한 금액(원금+이자)을 상환하는 방식이고, 원금균등은 매월 동일한 원금에 남은 잔액의 이자를 더해 상환하는 방식입니다. 예를 들어 1억 원을 연 5%, 30년 대출 시 원리금균등의 총 이자는 약 9,324만 원, 원금균등의 총 이자는 약 7,520만 원으로 약 1,804만 원 차이가 납니다. 원금균등이 총 이자는 적지만 초기 월 상환액이 더 높습니다.
Q 만기일시 상환은 어떤 경우에 유리한가요?
만기일시 상환은 대출 기간 동안 이자만 납부하고 만기에 원금을 한번에 갚는 방식입니다. 1억 원을 연 5%로 30년 빌리면 총 이자가 1억 5,000만 원으로 원리금균등(9,324만 원)보다 약 5,676만 원 더 많습니다. 단기 자금 운용이나 투자 수익이 대출 이자보다 높을 때 활용할 수 있지만 총 이자 부담이 가장 큽니다.
Q 중도상환 수수료는 어떻게 계산하나요?
중도상환 수수료는 일반적으로 중도상환 금액 × 수수료율 × 잔여기간/약정기간으로 계산됩니다. 수수료율은 은행 기준 1.2~1.5% 수준이며, 대출 실행 후 3년이 경과하면 면제되는 경우가 많습니다. 예를 들어 3,000만 원을 중도상환하고 수수료율 1.4%, 잔여기간이 약정기간의 50%라면 수수료는 약 21만 원입니다.
Q 대출 이자를 줄이는 방법이 있나요?
신용점수 관리(1등급이면 6등급 대비 연 2~3%p 금리 차이), 주거래 은행 우대금리 활용(0.1~0.5%p 감면), 고정금리와 변동금리 비교, 여유 자금 발생 시 중도상환, 그리고 대환대출(금리 낮은 상품으로 갈아타기)을 활용하면 총 이자 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
Q 대출 이자 계산 공식은 무엇인가요?
원리금균등 월 상환액 = 대출원금 × [월이율 × (1+월이율)^개월수] / [(1+월이율)^개월수 - 1]입니다. 월이율은 연이율/12로 계산합니다. 예를 들어 1억 원, 연 5%, 30년(360개월)이면 월이율 0.4167%, 월 상환액은 약 536,822원입니다.
Q DSR(총부채원리금상환비율)이란 무엇인가요?
DSR은 연 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 2024년 기준 은행권 DSR 규제는 40%이며, 비은행권은 50%입니다. 연소득 5,000만 원인 경우 연간 원리금 상환 합계가 2,000만 원(월 약 167만 원)을 넘으면 추가 대출이 제한됩니다.
Q 주택담보대출 금리 비교는 어떻게 하나요?
금융감독원 금융상품 한눈에(finlife.fss.or.kr)에서 은행별 주담대 금리를 비교할 수 있습니다. 비교 시 표면금리뿐 아니라 우대금리 조건, 중도상환 수수료, 대출 한도(LTV·DTI·DSR)를 함께 확인해야 합니다. 고정금리와 변동금리 차이는 보통 0.3~1.0%p 수준입니다.
Q 고정금리와 변동금리 중 어떤 것을 선택해야 하나요?
금리 상승기에는 고정금리, 금리 하락기에는 변동금리가 유리합니다. 변동금리는 COFIX(자금조달비용지수)나 금융채 기준으로 6개월~1년 주기로 변동됩니다. 2024년 기준 고정금리는 연 3.5~5.5%, 변동금리는 연 3.2~5.0% 수준이며, 5년 이상 장기 대출이라면 금리 변동 리스크를 줄이기 위해 고정금리를 고려하는 것이 안전합니다.