대출 금리 타입 비교 계산기 계산
고정금리·변동금리·5년 혼합형 3가지 대출 금리 타입을 같은 원금·기간으로 한 번에 비교해 총 이자·월 상환액 차이를 시각화합니다. 금리 변동 시나리오(안정·인상·인하)까지 반영해 어떤 타입이 본인에게 유리한지 자동 판정.
주담대·신용대출 원금
주담대 표준 30년, 신용대출 보통 3~10년
30년 순수 고정
현재 COFIX
5년 고정 초기
변동·혼합 6년차부터 적용되는 금리 변동 가정
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사용 방법
- 1 비교할 대출 상품의 원금과 연이율, 기간을 각각 입력합니다.
- 2 상환 방식을 선택한 후 계산하기를 클릭합니다.
- 3 월 상환액과 총 이자를 비교하여 유리한 상품을 선택하세요.
대출 금리 타입 비교 계산기 상세 정보
자주 묻는 질문
Q 고정금리와 변동금리 어떤 게 좋나요?
향후 5~10년 금리 전망에 따라 결정합니다. 인상 우려가 크면 고정금리, 인하 기대면 변동금리, 불확실하면 5년 혼합형이 표준입니다. 2026년 한국은행 동결~인하 사이클에서는 변동·혼합이 유리한 분위기입니다.
Q 5년 혼합형 대출이 뭔가요?
처음 5년간은 고정금리로 갚고, 6년차부터 변동금리로 전환되는 상품입니다. 5년 초기 평균 4.8%로 30년 순수 고정(5.5%)보다 0.7%p 낮고, 5년간 월 부담 예측 가능 + 장기 유연성 둘 다 가져 한국 주담대 시장에서 가장 인기 있습니다.
Q COFIX 변동금리는 얼마나 자주 변하나요?
COFIX(자금조달비용지수)는 신규 취급액 기준으로 매월 발표되고, 잔액 기준은 분기마다 발표됩니다. 변동금리 대출은 보통 6개월 또는 1년마다 COFIX 변동을 반영해 금리가 조정됩니다. 잔액 COFIX 연동이 신규보다 변동 폭이 작아 안정적입니다.
Q 스트레스 DSR 3단계가 금리 타입과 어떤 관계인가요?
변동·5년 혼합금리는 한도 계산 시 +1.5%p 가산되어 한도가 약 5~10% 축소됩니다. 30년 순수 고정금리는 가산이 없어 풀한도 받을 수 있습니다. 한도가 빠듯하면 30년 고정이 유리합니다.
Q 금리 인상기에 변동금리 위험이 큰가요?
큽니다. 변동금리 대출은 5%p 인상 시 월 상환액이 약 35~50% 급증할 수 있습니다. 3억 4% 변동 30년 → 5% 인상 시 월 상환 143만 → 215만으로 약 50% 증가. 인상 우려 큰 시기에는 고정금리·5년 혼합 선택 권장.
Q 5년 혼합형 6년차 금리는 미리 알 수 있나요?
알 수 없습니다. 6년차 시점의 시장 금리(COFIX·기준금리)에 따라 결정되며, 보통 6개월~1년 전 통보됩니다. 6년차에 금리가 큰 폭 오르면 부담이 급증할 수 있어, 그 시점 다른 은행으로 갈아타기 검토 필요.
Q 한도 산정 후 금리 타입 변경 가능한가요?
직접 변경은 어렵고 대환대출(갈아타기)로 새 대출 받으면서 변경해야 합니다. 신규 대출 금리·중도상환수수료·부대비용 합산 후 손익분기 확인 필요. 금리 차이 1%p 이상 시 의미 있음.
Q 디딤돌·보금자리론은 어떤 타입인가요?
둘 다 순수 고정금리입니다. 정책대출이라 시중은행 대비 0.5~1.5%p 저렴(디딤돌 3.8%, 보금자리론 4.1%)하고, 30~50년 만기까지 가능. 자격 되면 시중은행 어떤 금리 타입보다 유리하므로 우선 검토.
Q 금리인하요구권은 어떤 타입에 적용되나요?
모든 금리 타입에 적용됩니다. 평균 0.3~1.0%p 인하 효과로, 5억 30년 대출에서 0.5%p 인하 시 약 2,500만원 절감. 연소득 상승·신용점수 상승·승진·주거래 거래 누적 시 신청 가능.
Q 신용대출도 같은 비교 적용되나요?
네, 신용대출도 고정·변동·혼합 선택 가능합니다. 다만 신용대출은 기간이 짧아(보통 1~10년) 금리 변동 위험이 주담대보다 작고, 스트레스 DSR 영향도 작습니다. 보통 변동금리가 표준이며 단기 상환 시 가장 유리합니다.