청약가점 계산기 계산
무주택 기간 점수
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부양가족 점수
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청약통장 기간 점수
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만점 대비
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가점제 만점은 84점이며, 전용면적 85㎡ 이하 민영주택에 적용됩니다.
사용 방법
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1
무주택 기간을 선택하세요.
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2
부양가족 수(본인 제외)를 선택하세요.
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3
청약통장 가입 기간을 선택하세요.
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4
계산 버튼을 누르면 총 가점과 항목별 점수가 표시됩니다.
청약가점제 항목별 배점 기준 (2026년, 만점 84점)
| 항목 | 배점 | 상세 |
|---|
| 무주택기간 | 최대 32점 | 만 30세(혼인 시 혼인신고일)부터 1년마다 2점 가산, 15년 이상 32점 |
| 부양가족수 | 최대 35점 | 0명 5점, 1명당 5점 추가, 6명 이상 35점 |
| 청약통장 가입기간 | 최대 17점 | 6개월 미만 1점, 1년마다 1점 가산, 15년 이상 17점 |
2026년 주요 청약 제도 변경 사항
- 배우자 통장 합산: 배우자 통장 가입기간 50%(최대 3점) 합산 가능
- 신생아 특별공급 확대: 소득·자산 요건 완화, 다자녀 특공 배점 조정
- 부부 중복청약 허용: 동일 단지 부부 각각 청약 신청 가능, 중복 당첨 시 선접수분 유효
- 동점자 처리: 추첨 방식 → 청약통장 장기 가입자 우선으로 변경
청약가점 높이는 전략
무주택 기간을 최대한 유지하고(최고 비중), 부양가족 합가를 통해 가족 수를 늘리며(부모님 3년 이상 동일 등본 등재 필요), 청약통장을 15년 이상 장기 유지하는 것이 핵심입니다. 부부 맞통장 전략으로 배우자 가입기간 합산 혜택도 적극 활용하세요.
주요 지역별 당첨 가점 커트라인 (예상)
| 지역 | 예상 최저 가점 |
|---|
| 서울 강남 3구 등 투기과열지구 | 70~79점 |
| 서울 기타·수도권 과밀억제권역 | 64~72점 |
| 광역시·수도권 인기 신도시 | 58~65점 |
| 기타 지방 도시 | 40~55점 |
※ 실제 커트라인은 분양 시점 부동산 정책·시장 상황·단지별 경쟁률에 따라 달라집니다.
자주 묻는 질문
Q
청약 가점제란?
무주택 기간, 부양가족 수, 청약 통장 가입 기간을 점수화하여 높은 가점 순으로 당첨자를 선정하는 방식입니다. 전용 85㎡ 이하 일반 공급 물량에 적용됩니다.
Q
청약 가점은 최대 몇 점인가요?
무주택 기간 최대 32점, 부양가족 수 최대 35점, 청약 통장 가입 기간 최대 17점으로 총 84점 만점입니다.
Q
청약 추첨제와 가점제의 차이는?
가점제는 가점 점수 순으로, 추첨제는 무작위 추첨으로 당첨자를 정합니다. 전용 85㎡ 초과 물량은 추첨제 비율이 높으며, 가점이 낮은 경우 추첨제 물량에 도전하는 것이 유리할 수 있습니다.
Q
청약 통장은 어느 은행에서 만드나요?
국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행, 농협 등 주택청약종합저축 취급 은행에서 개설할 수 있습니다. 1인 1통장만 허용됩니다.
