賃貸初期費用ローン計算機
日本の賃貸では「初期費用」（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃で家賃4-6か月分）を信販会社・専用サービス・銀行カードローン等で分割払いできます。
未入力時は家賃5か月分
負担率判定用
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使い方
- 1 月家賃と初期費用（未入力時は家賃5か月分）を入力
- 2 借入先を選択（信販会社・スムーズ等・銀行カードローン・消費者金融）
- 3 分割回数を入力（信販会社最大36回・銀行最大60回）
- 4 手取り月収を入力（負担率判定用）
- 5 「計算する」をクリックすると月返済額・総支払額・利息・家賃込み月収比が表示されます
賃貸初期費用ローン計算機について
よくある質問
Q 賃貸の初期費用はいくらかかる？
一般的に家賃4-6か月分が目安。月家賃10万円なら40-60万円。内訳は敷金1-2か月＋礼金1-2か月＋仲介1か月＋前家賃1か月＋保証会社初回50%＋火災保険2万円。
Q 信販会社のローンとカード分割の違いは？
信販会社（オリコ・ジャックス）は不動産会社経由で初期費用専用に提供。年13-15%・最大36回。カード分割払いは個人のクレジットカード枠を使用。物件オーナーがカード払い対応してくれる場合のみ可能。
Q スムーズなど初期費用分割サービスは？
株式会社スムーズ等が提供する初期費用分割サービス。表面金利0%だが手数料込み（実質年率10-15%相当）。提携不動産会社限定・最大12回。カード払いに似た仕組みです。
Q 初期費用ローンの審査基準は？
信販会社は信用情報（CIC・JICC）を照会。過去5年以内のクレジットカード遅延・奨学金未納・住宅ローン滞納等があると審査落ちの可能性高。年収・勤続年数・雇用形態も重要要素。
Q 消費者金融で初期費用を借りるのは？
即日融資のメリットあるが年18%上限の高金利。短期返済（3か月以内）なら使えるが、長期分割は利息負担大。家計簿でキャッシュフロー試算し、3か月以内に完済可能か必ず確認。
Q 初期費用を抑える方法は？
①敷金・礼金ゼロ物件、②仲介手数料半額・無料の業者選択、③UR都市機構（敷金1-2か月のみ・礼金/仲介/保証人不要）、④フリーレント物件（最初1-2か月家賃無料）、⑤キャンペーン期間活用が有効。
Q 家賃と返済合計の月収比は？
40%以下が安全圏（金融広報中央委員会）。20代独身は40%まで許容、子育て世帯は30%以下推奨。50%超は家計圧迫＋貯蓄困難＋将来リスク大。短期完済（6か月）を強く推奨。
Q 分割払い中に引越しできる？
可能ですが、初期費用ローン残高は完済義務あり（次の物件と並行返済）。負担増になるので、引越し前にまとまった金額で完済しておくのが理想。一括返済で利息軽減効果もあります。