전월세 전환율 계산기 계산
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사용 방법
- 1 현재 전세 보증금 또는 전환하고자 하는 월세 보증금을 입력합니다.
- 2 지역별 전월세 전환율 또는 시장 이율을 입력합니다.
- 3 계산 결과를 통해 전세에서 월세로, 또는 월세에서 전세로 전환 시 적정 금액을 확인합니다.
전월세 전환율 계산기 상세 정보
자주 묻는 질문
Q 법정 전월세 전환율 상한이 얼마인가요?
주택임대차보호법에 따라 한국은행 기준금리 + 2%p가 상한입니다. 2024년 기준 기준금리 3.5%이므로 상한은 5.5%입니다. 집주인이 이보다 높은 전환율을 요구하면 거부할 수 있고, 초과분 반환을 청구할 수 있습니다.
Q 전세에서 월세로 바꿀 때 어떻게 계산하나요?
월세 = (전세보증금 - 월세보증금) × 전환율 ÷ 12로 계산합니다. 예를 들어 전세 3억원을 보증금 5천만원 월세로 바꿀 때 전환율 5.5%라면, 월세 = (3억 - 5천만) × 5.5% ÷ 12 = 약 114만원입니다.
Q 전세와 월세 중 어느 게 유리한가요?
전환율이 예금금리보다 낮으면 전세가 유리, 높으면 월세가 유리합니다. 예금금리 3%, 전환율 5.5%라면 보증금을 예금에 넣어도 3%밖에 못 버는데 월세는 5.5% 비용이 드니 전세가 유리합니다.