1주택 vs 다주택 세금 비교 계산
친구에게 공유하기
사용 방법
- 1 주택 공시가격과 실거래가를 입력합니다.
- 2 현재 보유 주택 수와 규제지역 여부를 선택합니다.
- 3 계산하기를 누르면 1주택 vs 다주택 세금 차이가 항목별로 표시됩니다.
1주택 vs 다주택 세금 비교 상세 정보
자주 묻는 질문
Q 일시적 2주택은 중과 대상인가요?
이사 등으로 일시적으로 2주택이 된 경우, 기존 주택을 3년 이내(조정대상지역은 1~2년) 처분하면 취득세 중과가 면제됩니다. 이미 취득 후 기간이 지났다면 일시적 2주택 요건을 충족했는지 세무사에게 확인하세요.
Q 조정대상지역이란 무엇인가요?
부동산 가격이 급등하거나 투기 우려가 있는 지역으로 국토교통부가 지정합니다. 서울 전역, 경기 일부, 세종시 등이 포함됩니다. 조정대상지역에서 다주택 취득 시 취득세·양도세 중과세율이 적용됩니다.
Q 종부세 계산이 실제와 다를 수 있나요?
이 계산기는 간이 계산으로 실제 종부세와 차이가 있을 수 있습니다. 실제 종부세는 공시가격 합산, 세액공제(고령자·장기보유), 세부담 상한 등 다양한 요소가 반영됩니다. 정확한 금액은 국세청 홈택스에서 확인하세요.
Q 상속이나 증여받은 주택도 주택 수에 포함되나요?
상속받은 주택은 주택 수에 포함되지만 5년 이내 처분 시 종부세 합산 배제 등 특례가 있습니다. 증여받은 주택은 원칙적으로 주택 수에 포함됩니다. 상속·증여 관련 세금은 별도 세무 상담을 권장합니다.