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坪・平方メートル換算
坪・平・平方メートル(㎡)・平方フィートを相互換算します。
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敷金・礼金・仲介手数料計算機
不動産売買・賃貸時の仲介手数料を宅建業法上限で計算します。
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不動産取得税計算機
不動産取得税(課税標準×3%)と軽減特例適用後の納税額を計算します。
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持ち家 vs 賃貸 短期コスト比較
持ち家(購入)と賃貸を5〜10年の短期総コストで比較します。
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住宅ローン計算機
住宅ローンの月々の返済額・総利息・返済予定表を試算します。
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賃貸利回り計算機
購入価格・保証金・月家賃から年間賃貸利回りを計算します。
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敷金返金額試算ツール
敷金・礼金と月家賃の最適バランスを市場利率で換算します。
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返済負担率(年収倍率)計算機
住宅ローンの返済負担率(年収の30〜35%)から借入可能額を計算します。
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固定金利 vs 変動金利 比較計算機
住宅ローンの固定金利と変動金利の総利息を比較します。
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敷金機会費用計算機
敷金・礼金を運用した場合の機会費用と年間家賃を比較します。
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住宅売却実質利益計算機
住宅売却時の譲渡所得税・仲介手数料を差し引いた実質利益を計算します。
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賃料収入比率計算機
年収に対する月家賃の比率を計算し、適正水準を判断します。
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空室率反映 実質利回り計算機
不動産投資の表面利回り・実質利回り（NOI）・自己資本利回り（CCR）・損益分岐空室率を一発計算。家賃・空室・運営費・固定資産税・ローン金利を加味した精密な収支シミュレーション。
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持ち家 vs 賃貸 総コスト比較
持ち家と賃貸の30年総コストを物件価格・ローン金利・固定資産税・管理修繕費・住宅ローン控除・売却益・賃貸初期費用・更新料まで含めて精密比較。損益分岐点が一目でわかる。
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不動産多物件 保有税比較
自宅と2軒目（賃貸住宅・別荘・月極駐車場・空地）の固定資産税・都市計画税を比較。住宅用地特例（1/6・1/3）と商業地等特例（70%）を反映した正確な保有税試算。
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住宅損益分岐 上昇率計算機
住宅購入から売却までの全コスト（不動産取得税3%・登録免許税2%・仲介手数料3%・固定資産税・住宅ローン利息・住宅ローン控除）を計上し、損益分岐に必要な値上がり率を計算。
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賃貸物件リスク診断
賃貸物件のリスクを敷金・礼金・更新料・原状回復特約・家賃保証会社・築年数・家賃比率の7要因で点数化し、A〜D等級で診断。国交省ガイドライン基準。
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賃借権登記費用計算機
賃借権設定登記の登録免許税（固定資産税評価額×1000分の10）と司法書士報酬を一発計算。建物所有目的の借地・事業用定期借地・農地賃借に対応。
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マンション再開発・建替え費用
マンション建替えの追加分担金・仮住居費・引越費を事業方式別（等価交換／同等床面積交換／自己建設）に試算。区分所有法62条・マンション再生円滑化法（R8.4.1施行）対応。
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住宅取得・建替え投資計算機
マンション建替え時の権利変換・追加投資額・取得後の評価額を計算します。
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賃貸初期費用ローン計算機
賃貸の初期費用（敷金・礼金・仲介手数料等）の分割払いを信販会社（オリコ・ジャックス）・スムーズ・銀行カードローン・消費者金融別に金利・月返済額・総支払額を試算。
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不動産登記費用計算機
売買・相続・贈与・新築の不動産登記費用を登録免許税法基準で計算。住宅軽減0.3%・抵当権ローン軽減0.1%・土地軽減1.5%・司法書士報酬まで網羅。
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マンション建替え分担金
マンション建替え時の追加分担金を3方式（等価交換／自己建設／一括売却）で比較。仮住居費・引越・取得諸費用込みの総支出を区分所有法基準で試算。
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商業不動産利回り計算機
オフィス・商業・物流の表面/実質利回り(NOI)・CCR・キャップレートを計算。日本不動産研究所の不動産投資家調査の期待利回りと比較し市場相場との乖離を判定。
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