부동산

• 부동산 경매 수익성 계산기

  경매 낙찰가율과 부대비용을 반영한 실제 수익률과 예상 순이익을 계산합니다.

• 부동산 담보대출 한도 계산기

  LTV·DTI 기준으로 주택담보대출 가능 한도와 월 상환액을 계산합니다.

• 권리금 회수 기간 계산기

  월 영업이익을 기준으로 지급한 권리금을 회수하는 데 걸리는 기간을 계산합니다.

• LTV 계산기

  주택 시세와 규제 지역을 입력하면 LTV 기준 최대 담보대출 한도를 즉시 계산합니다.

• DTI 계산기

  연소득과 월 원리금을 입력하면 DTI 비율을 계산하고 규제 지역별 통과 여부를 알려줍니다.

• 신DTI 계산기

  신규·기존 주담대 원리금을 모두 합산한 신DTI 비율을 계산합니다. 구DTI와의 차이도 비교 확인하세요.

• RTI 계산기

  임대수입과 대출이자를 입력하면 RTI 비율을 계산하고 주택(125%)·비주택(100%) 기준 충족 여부를 확인합니다.

• 1주택 양도세 비과세 계산기

  2026년 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건을 자동 판정하고 12억 초과 고가주택 양도세를 정확히 계산합니다. 보유 2년·거주 2년 요건 확인, 장기보유특별공제 최대 80%, 일시적 2주택 3년 룰, 절세 코칭까지 한번에 제공합니다.

• 장기보유특별공제 계산기

  양도소득세 장기보유특별공제율을 자동 계산합니다. 1세대 1주택자 보유+거주 합산 최대 80%, 일반 다주택자 최대 30%, 장기일반민간임대주택 8년 50%·10년 70% 특례까지 모두 반영하고 추가 보유 시 절세 효과 시뮬레이션을 제공합니다.

• 종부세 1세대1주택 공제 시뮬레이터

  1세대 1주택자 종합부동산세 12억 기본공제와 고령자(60세+ 20~40%)·장기보유(5년+ 20~50%) 합산 최대 80% 세액공제를 자동 계산합니다. 2026년 공정시장가액비율 60% 반영, 농어촌특별세 포함 실제 부담액 시뮬레이션.

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